Mediathek: Stolperfallen bei Vermietung und Verpachtung 2020/2021 Mit Hinweisen zur Anlage V 2020 XXL – ab 17.12.2021 abrufbar

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Spezifikationen

Art.-Nr.: 6139/2021 Kategorie: Referent: Themenbereich: Seminar-Nr: 6139/2021 Veranstaltungsort: Datum: 17. Dez 2021

Beschreibung

Unerlässlich für die Praxis!

Angehörigen-Verträge
· Fremdvergleich
· Gestaltungen
· Corona

Vermietung über Home-Sharing-Portal/Airbnb

Zurechnung der Einkünfte
· Vorbehaltsnießbrauch
· Ehegatten
· Personengesellschaften
· Grundstücksgemeinschaften
· Miteigentum
· Mietvertrag zwischen GbR und Gesellschafter
· Zurechnungsvereinbarung
· Eigennutzung durch Miteigentümer
· Abweichende Verteilung von Werbungskosten

Abgrenzung der VuV-Einkünfte zu Einkünften aus Gewerbebetrieb

Blockheizkraftwerk einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Einkünfteerzielungsabsicht
· Wohnobjekte
· Auf Dauer angelegte Vermietung und Verpachtung
· Zeitmietverträge
· Leerstand
· Gewerbeobjekte
· Personengesellschaften und -gemeinschaften
· Ferienwohnungen
· Berechnung der Totalüberschussprognose

Teilentgeltlichkeit

Verbilligte Vermietung
· Anwendungsbereich
· Vergleichsmiete
· Corona

Gemischte Nutzung des Vermietungsobjekts

Kaufpreisaufteilung

Anschaffungsnahe Aufwendungen
· Voraussetzungen
· Fristberechnung
· Sonderfälle

Herstellungskosten
· Voraussetzungen
· Erweiterung
· Wesentliche Verbesserung
· Generalsanierung
· 4.000 €-Grenze
· Sonderfälle

Absetzung für außergewöhnliche technische und wirtschaftliche Abnutzung (AfaA)

Verteilung größerer Erhaltungsaufwendungen (§ 82b EStDV)

Schuldzinsen
· Aufteilung
· Vorweggenommene Werbungskosten
· Nachträgliche Werbungskosten
· Ehegatten

Abbruchkosten
· Fehlende Abbruchabsicht
· Erwerb mit Abbruchabsicht

Ersetzung oder Modernisierung von Anlagen
· Gartenanlage
· Garagenzufahrt/Privatstraße
· Stellplatz

Weitere Werbungskosten
· Verwaltung des Vermietungsobjekts
· Zwei-Konten-Modell
· Betreuer/Testamentsvollstrecker
· Vergebliche Werbungskosten

Vorsteuerberichtigung

Ausfüllhinweise zur Anlage V

Prüfungsschema