Mediathek: Kaufpreisaufteilung und Finanzamt Strategische Überlegungen und Praxistipps zur neuen Arbeitshilfe des BMF vom Mai 2021 ab sofort abrufbar

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Spezifikationen

Art.-Nr.: 6136/2021 Kategorie: Referent: Themenbereich: Seminar-Nr: 6136/2021 Veranstaltungsort: Datum: 30. Nov 2021

Beschreibung

Weiterhin zulässig: Kaufpreisaufteilung im Kaufvertrag

Vorgaben des BFH zur Anwendbarkeit der Arbeitshilfe des BMF
·       Reale Wertverhältnisse erforderlich
·       Schätzung von Verkehrswerten mittels ImmoWertV
·       Beschränkung auf ein Wertermittlungsverfahren unzulässig
·       Systematische Fehler der Arbeitshilfe
·       Gutachten des Bausachverständigen als Privatgutachten

Die neue Arbeitshilfe des BMF mit Stand Mai 2021
·       Gleichrangigkeit der Verfahren
·       Vergleichswertverfahren
·     Ertragswertverfahren als Maßstab für die Aufteilung bei ETW, Ein- und Zweifamilienhäuser?
·     Grenzen des Sachwertverfahrens
·     Vor und Nachteile der einzelnen Verfahren
·     Praktische Umsetzung einer Kaufpreisaufteilung

Keine Anerkennung des umgekehrten Ertragswertmodells durch BFH und BMF?

Modifiziertes Bodenrichtwertmodell als Lösungsansatz

Altfälle
·     Abschnittsbesteuerung
·     Nachholung von AfA