Stolperfallen bei Vermietung und Verpachtung 2018/2019 Mit Hinweisen zur Anlage V 2018 XXL – 4 Stunden

VonFortbildungsprofi

Stolperfallen bei Vermietung und Verpachtung 2018/2019 Mit Hinweisen zur Anlage V 2018 XXL – 4 Stunden

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Datum/Zeit
20/11/2019
9:00 - 13:00

Veranstaltungsort
Stadthalle Aschaffenburg
Schlossplatz 1
63739 Aschaffenburg

Referent/en


Preis: 238,00 € pro Person inkl. 19 % USt.
Seminarnummer: 337/2019

Angehörigen-Verträge
· Fremdvergleich
· Gestaltungen

Vermietung über Home-Sharing-Portal/Airbnb
Zurechnung der Einkünfte
· Vorbehaltsnießbrauch
· Ehegatten
· Personengesellschaften
· Grundstücksgemeinschaften
· Miteigentum
· Mietvertrag zwischen GbR und Gesellschafter
· Zurechnungsvereinbarung bzw. abweichende Zurechnung
· Eigennutzung durch Miteigentümer
· Abweichende Verteilung von Werbungskosten

Abgrenzung der VuV-Einkünfte zu Einkünften aus Gewerbebetrieb

Blockheizkraftwerk einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Einkünfteerzielungsabsicht
· Wohnobjekte
· Auf Dauer angelegte Vermietung und Verpachtung
· Zeitmietverträge
· Leerstand
· Gewerbeobjekte
· Personengesellschaften und -gemeinschaften
· Ferienwohnungen
· Berechnung der Totalüberschussprognose

Teilentgeltlichkeit

Verbilligte Vermietung
· Anwendungsbereich
· Vergleichsmiete

Gemischte Nutzung des Vermietungsobjekts

Kaufpreisaufteilung

Anschaffungsnahe Aufwendungen
· Voraussetzungen
· Fristberechnung
· Sonderfälle

Herstellungskosten
· Voraussetzungen
· Erweiterung
· Wesentliche Verbesserung
· Generalsanierung
· 4.000 €-Grenze
· Sonderfälle

Absetzung für außergewöhnliche technische und wirtschaftliche Abnutzung (AfaA)

Verteilung größerer Erhaltungsaufwendungen (§ 82b EStDV)

Schuldzinsen
· Aufteilung
· Vorweggenommene Werbungskosten
· Nachträgliche Werbungskosten
· Ehegatten

Abbruchkosten
· Fehlende Abbruchabsicht
· Erwerb mit Abbruchabsicht

Ersetzung oder Modernisierung von Anlagen
· Gartenanlage
· Garagenzufahrt/Privatstraße
· Stellplatz

Weitere Werbungskosten
· Verwaltung des Vermietungsobjekts
· Zwei-Konten-Modell
· Betreuer Testamentsvollstrecker
· Vergebliche Werbungskosten

Vorsteuerberichtigung

Ausfüllhinweise zur Anlage V

Prüfungsschema

Buchungen

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